Kancelaria Notarialna - Notariusz

Kim jesteśmy?

Kancelaria Notarialna Spółka Cywilna prowadzona przez notariuszy: Gabrielę Kołodziej i Szymona Kołodziej jest najdłużej działającą Kancelarią Notarialną w Tarnowskich Górach.
Została utworzona w 1992r., a w 2012r. do spółki przystąpił not. Szymon Kołodziej.

W zakresie wykonywanych uprawnień każdy z notariuszy działa jako osoba zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym.

Kancelaria Notarialna czynna jest w:

Poniedziałki	09:00 – 17:00
Wtorki	09:00 – 17:00
Środy	09:00 – 15:30
Czwartki	09:00 – 17:00
Piątki	09:00 – 15:30

Soboty po wcześniejszym uzgodnieniu z notariuszem

Czynności

Notariusz zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, powołany jest do dokonywania czynności notarialnych, którym strony powinny lub pragną nadać formę notarialną. Czynności notarialne, dokonywane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.

Notariusz dokonuje następujących czynności:

sporządza akty notarialne (w tym umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy działu spadku, umowy zniesienia współwłasności, testamenty i pełnomocnictwa),
sporządza akty poświadczenia dziedziczenia (które są notarialnym odpowiednikiem sądowych postanowień o stwierdzenie nabycia spadku),
sporządza poświadczenia (w tym własnoręczności podpisu, czy pozostawania przy życiu),
doręcza oświadczenia,

spisuje protokoły ( w tym protokoły zgromadzeń organów spółek prawa handlowego),

sporządza protesty weksli i czeków,
przyjmuje na przechowanie dokumenty (nawet w kopertach zamkniętych), pieniądze
i papiery wartościowe,
sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,

sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Notariusz dokonuje czynności notarialnych w Kancelarii Notarialnej. Czynność notarialna może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.

Dokumenty

Do sporządzenia przez notariusza odpowiedniej czynności notarialnej niezbędnym jest dostarczenie odpowiednich dokumentów. Poniżej zamieszczona została lista najczęściej dokonywanych czynności notarialnych wraz z listą niezbędnych dokumentów, które należy dostarczyć do Kancelarii przed planowanym dokonaniem czynności notarialnej. Każdorazowo notariusz bądź pracownik Kancelarii udzieli szczegółowej informacji dotyczącej wybranej czynności notarialnej oraz niezbędnych dokumentów.

1. Dane do umowy sprzedaży/darowizny całej nieruchomości bądź działki

aktualny odpis z księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów wraz z mapką,
wypis z kartoteki budynków,
zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego,
dokumentacja geodezyjna (mapki) i decyzja odnośnie podziału nieruchomości,
nakaz płatniczy
decyzja o wymiarze podatku
jeżeli działka jest zabudowana,
dane stawiających (imiona, nazwisko, adres pobytu stałego, PESEL, NIP, dowód
tożsamości).

2. Dane do aktu poświadczenia dziedziczenia

odpis skrócony aktu zgonu i PESEL osoby zmarłej (np. dowód osobisty),
odpis skrócony aktu małżeństwa współmałżonka,
odpisy skrócone aktów urodzenia + aktów małżeństwa dzieci
dane stawiających (imiona, nazwisko, adres pobytu stałego, PESEL, dowód
tożsamości).
odpisy skrócone aktów urodzenia + aktów małżeństwa dzieci
dane stawiających (imiona, nazwisko, adres pobytu stałego, PESEL, dowód
tożsamości).

3. Dane do umowy sprzedaży/darowizny nieruchomości po osobie zmarłej

Dokument z pkt. 1, oraz:

prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu
poświadczenia dziedziczenia
zaświadczenie Urzędu Skarbowego odnośnie uregulowania podatku od spadku.

4. Dane do umowy sprzedaży/darowizny spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub wyodrębnionego lokalu

przydział lokalu mieszkalnego, lub akt notarialny nabycia,
aktualne zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej
o braku zaległości z opłatami,
ewentualny odpis z księgi wieczystej (jeżeli jest prowadzona dla lokalu),
dane stawiających (imiona, nazwisko, adres pobytu stałego, PESEL, NIP, dowód
tożsamości).

5. Dane do umowy działu spadku /zniesienia współwłasności nieruchomości

aktualny odpis z księgi wieczystej,
wypis z rejestru gruntów ze Starostwa Powiatowego wraz z mapką,
prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu
poświadczenia dziedziczenia,
zaświadczenie Urzędu Skarbowego odnośnie uregulowania podatku od spadku,
nakaz płatniczy - decyzja o wymiarze podatku – jeżeli działka jest zabudowana,
dane stawiających (imiona, nazwisko, adres pobytu stałego, PESEL, dowód tożsamości).

Opłaty

Taksa notarialna

Notariuszowi w związku z dokonywaniem czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie, którego wysokość reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.Taksa notarialna to jedyne wynagrodzenie notariusza, stanowiące przychód kancelarii.
Do wynagrodzenia notariusza należy doliczyć podatek VAT według aktualnie obowiązującej stawki.

Opłata sądowa

Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera wniosek o wpis do księgi wieczystej, notariusz pobiera opłatę sądową za dokonanie tego wpisu, której wysokość określa ustawa z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Pobraną opłatę notariusz przekazuje na rachunek właściwego sądu wieczystoksięgowego.

Podatki

Notariusz ponadto jako płatnik pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego, na zasadach określonych w ustawie z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, jak również podatek od darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego albo zawartej w tej formie umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności, co reguluje ustawa z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn. Pobrane podatki notariusz odprowadza na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Za dokonywanie tych czynności notariusz nie pobiera jakiegokolwiek wynagrodzenia.

Od ponad 25 lat